در جلسه شورای اداری حوزه مسکن، مدیر بنیاد مسکن با اشاره به بخشی از مشکلات و موانع اجرایی پروژهها، بهویژه در حوزه تأمین و نصب آسانسور، به طرح چند چالش اساسی پرداخت.
به گزارش خبرنگار ندای شاهوار میثم طالع زاری با بیان اینکه بخشی از پاسخها در جلسات پیشین دریافت شده است، مهمترین مسئله موجود را روند طولانی اعزام ناظر از سمنان عنوان کرد و گفت: این فرآیند گاه یک تا دو ماه زمان میبرد و علاوه بر تأخیر در اجرای پروژهها، هزینههای مضاعفی را نیز به پروژه تحمیل میکند.
طالعزاری با اشاره به پروژه ۱۶۰ واحدی شهرک کوثر اظهار کرد: در برخی پروژهها از جمله سه بلوک در این مجموعه، فرآیند استعلام و انتخاب پیمانکار انجام میشود، اما در ادامه با محدودیتهایی در همکاری مواجه میشویم؛ بهگونهای که در صورت بروز تغییر در وضعیت پیمانکار مانند فوت یا ورشکستگی، امکان جایگزینی یا انعطاف در قرارداد وجود ندارد و الزام به ادامه همکاری با همان شرکت قبلی مطرح میشود.
وی در ادامه به نقش کمرنگ اداره استاندارد در این حوزه اشاره کرد و افزود: در عمل ساختار فعلی به شکل یک سندیکای سراسری عمل میکند که پاسخگوی نیازهای اقتصادی و اجرایی پروژهها نیست و انعطاف لازم را برای کارفرما ایجاد نمیکند.
این مسئول همچنین به وجود مشکلات حقوقی با برخی پیمانکاران اشاره کرد و گفت: در مواردی پیمانکاران به دلایل مختلف از جمله مشکلات مالی یا قضایی، امکان ادامه فعالیت ندارند؛ حتی در شرایطی که فرد پیمانکار در بازداشت یا وضعیت قضایی خاص دارد، سیستم موجود امکان جایگزینی سریع را فراهم نمیکند و همین مسئله موجب توقف یا کندی پروژهها میشود.
طالعزاری با بیان اینکه در برخی قراردادها نیز اختلافات مالی و ادعاهای افزایش هزینه از سوی پیمانکاران مطرح میشود، تصریح کرد: با وجود قراردادهای مشخص و پرداختهای انجامشده، برخی پیمانکاران درخواست مبالغ اضافی دارند، در حالیکه ساز و کار موجود نیز کارفرما را ملزم به ادامه همکاری با همان شرکت میکند.
وی در پایان تأکید کرد: مجموعه این محدودیتها، از روندهای نظارتی گرفته تا ساختارهای قراردادی و صنفی، موجب ایجاد مشکلات متعدد در اجرای پروژههای عمرانی و مسکن شده و نیازمند بازنگری جدی در فرآیندها و مقررات مرتبط است.