رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قرار گرفتن اصلاح قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و املاک فاقد سند رسمی در دستور کار صحن مجلس خبر داد و گفت: حذف شرط وجود اعیانی می‌تواند مسیر صدور سند برای بخش قابل توجهی از اراضی و املاک قولنامه‌ای را کوتاه‌تر کند.
به گزارش خبرنگار ندای شاهوار جوان، بابایی با اشاره به مشکلات موجود در مسیر تثبیت مالکیت و صدور سند اظهار کرد: یکی از موانع موجود، الزام قانونی به وجود اعیانی یا ساختمان برای طرح برخی پرونده‌ها در هیأت تعیین تکلیف است.
وی افزود: در شرایط فعلی، پس از تشکیل پرونده، کارشناسان برای بازدید اعزام می‌شوند و در صورت وجود بنا، پرونده در هیأت مورد بررسی قرار می‌گیرد؛ فرآیندی که در کنار استعلام‌های قانونی و بررسی موضوعاتی مانند مالکیت و نبود معارض، در برخی موارد رسیدگی را طولانی می‌کند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در مواردی پرونده‌ها پس از یک یا حتی دو سال به دلیل نبود شرایط قانونی یا دریافت پاسخ منفی از دستگاه‌های مربوط، به نتیجه نمی‌رسیدند و امکان صدور سند برای متقاضی فراهم نمی‌شد.
بابایی ادامه داد: سال گذشته جلسات متعددی با کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس برگزار و پیشنهاد حذف شرط احداث اعیانی مطرح شد که خوشبختانه این پیشنهاد در کمیسیون به تصویب رسیده و اکنون در دستور کار صحن علنی مجلس قرار دارد.
وی ابراز امیدواری کرد با تشکیل جلسات صحن مجلس، این اصلاحیه بررسی و تصویب شود و تأکید کرد: حذف شرط وجود اعیانی می‌تواند گام مهمی برای کاهش مشکلات مردم و تسریع فرآیند صدور اسناد مالکیت باشد.
۹۷ درصد اراضی استان سمنان حدنگاری شده است
در همین حال، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان از پیشرفت ۹۷ درصدی اجرای طرح حدنگاری در استان خبر داد و گفت: تنها حدود سه درصد از عرصه استان باقی مانده که بخشی از آن مربوط به اسناد دفترچه‌ای و موارد نیازمند تکمیل فرآیندهای ثبتی است.
میررضایی با اشاره به گلایه‌های مردم درباره تعدد استعلام‌ها اظهار کرد: سازمان ثبت در صدور سند ملزم به رعایت الزامات قانونی است و در برخی پرونده‌ها، دریافت استعلام از جهاد کشاورزی، امور اراضی و دستگاه‌های متولی مسکن و شهرسازی ضروری است.
وی افزود: با اجرای قوانین جدید و طرح حدنگاری، بسیاری از فرآیندهای ثبتی نسبت به گذشته تسهیل و کوتاه‌تر شده است، اما استعلام‌هایی که قانونگذار برای برخی املاک تعیین کرده همچنان باید انجام شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان، هدف حدنگاری را تعیین دقیق حدود و مالکیت اراضی عنوان کرد و گفت: اجرای این طرح باعث می‌شود وضعیت مالکیت هر قطعه از اراضی مشخص و از بروز بسیاری از اختلافات و مشکلات ثبتی جلوگیری شود.
میررضایی همچنین از مالکان اسناد دفترچه‌ای خواست برای تبدیل اسناد خود به سند تک‌برگ اقدام کنند و افزود: مالکان می‌توانند از طریق ادارات ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی، فرآیند تبدیل سند را پیگیری کنند.
وی با اشاره به قانون “الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول” خاطرنشان کرد: تعیین تکلیف اسناد و ثبت رسمی معاملات، از الزامات مهم در حوزه مالکیت املاک است و ادارات ثبت استان نیز اجرای قانون حدنگار و سنددار کردن اراضی و املاک مردم را با جدیت دنبال می‌کنند.
حذف یک شرط قانونی در کنار تکمیل ۹۷ درصدی حدنگاری استان، دو مسیر مهم برای کاهش بلاتکلیفی‌های ثبتی و تسهیل دسترسی مردم به سند رسمی محسوب می‌شود؛ مسیری که تحقق کامل آن، به تعیین تکلیف باقی‌مانده اراضی و اصلاح قوانین موجود وابسته است.