خبرنگار: سمیرا نعیمی
به گزارش ندای شاهوار تأمین زمین، همچنان یکی از اصلیترین گلوگاههای اجرای طرحهای مسکن در کشور است؛ گرهی که دولت برای عبور از آن، همزمان توسعه محدوده شهرها و ایجاد شهرکهای جدید در خارج از محدوده را دنبال میکند. در همین چارچوب، علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، در شاهرود از قرار گرفتن ایجاد ۶۳ شهرک جدید در دستور کار دولت خبر داد؛ ظرفیتی که قرار است بخشی از کمبود زمین برای طرحهای حمایتی مسکن را جبران کند.
نبیان در جریان بازدید از طرحهای مسکن شرق استان سمنان، ایجاد یک شهرک مسکونی در فاصله حدود ۱۵ کیلومتری شاهرود را یکی از ظرفیتهای جدید این شهرستان عنوان کرد و گفت جانمایی اولیه آن در معاونت شهرسازی انجام شده و شورای عالی شهرسازی و معماری نیز با ایجاد این شهرک موافقت کرده است.
حالا مرحله مهمتر، ورود این طرح به فرآیند اجرایی است؛ موضوعی که نیازمند پیگیری مسئولان استان برای تحویل زمین است تا شهرک پیشنهادی از مرحله تصویب و جانمایی عبور کرده و به ظرفیتی عملی برای توسعه شاهرود و تأمین زمین پروژههای مسکن تبدیل شود.
۹۳۸ واحد در مسیر تکمیل
در کنار توسعه اراضی، پروژههای موجود نهضت ملی مسکن نیز در شاهرود در حال پیشروی است. نبیان اعلام کرد ۹۳۸ واحد مسکونی در شهرستان در دست ساخت است که حدود ۲۴۰ واحد از آنها در هفته دولت ۱۴۰۵ به بهرهبرداری خواهد رسید و سایر واحدها نیز طبق برنامه تا پایان سال تکمیل میشوند.
این بازدید با حضور احمد عجم، نماینده مردم شاهرود و میامی در مجلس و مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان انجام شد و در جریان آن، مسائل شهرستان در حوزه مسکن، املاک و پروندههای حقوقی بررسی و برای جمعبندی آنها جلسهای برگزار شد.
۵۰۹ واحد؛ از زمین تا کلنگ
در ادامه برنامههای حوزه مسکن، عملیات اجرایی ۵۰۹ واحد نهضت ملی مسکن در شاهرود نیز آغاز شد. امیر عمیدی، مدیرکل راه و شهرسازی شرق استان سمنان (شاهرود)، درباره جزئیات این پروژهها گفت این واحدها در سه بخش شامل ۱۴۴ واحد مسکن محرومان، ۲۲۵ واحد تعاونی تاکسیرانی و ۱۴۰ واحد در شهرک گلها احداث خواهند شد.
به گفته عمیدی، ۲۲۵ واحد تعاونی تاکسیرانی در شهرک فدک قرار دارد و زمین پروژه نیز پیشتر تأمین شده است. پروژه ۱۴۰ واحدی شهرک گلها نیز در همین چارچوب وارد مرحله اجرایی شده است.
عمیدی درباره پروژه مسکن محرومان توضیح داد که برای کاهش هزینههای ساخت، تلاش شده قطعات بهصورت دوطبقه طراحی شوند و متراژ واحدها حدود ۷۰ مترمربع باشد. متقاضیان این پروژهها نیز از میان افرادی هستند که پیشتر در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند.
او نقش حمایتهای دولتی و همکاری بنیاد مسکن را در پیشبرد این پروژهها مؤثر دانست و گفت این حمایتها زمینهای فراهم کرده است تا پروژههای تأمین زمینشده وارد مرحله ساخت شوند.
زمین هست؛ گرهها تمام نشده است
بخشی از مسائل مطرحشده در جریان این سفر به زمینهایی بازمیگردد که حدود ۳۰ سال پیش در اختیار رانندگان شرق استان سمنان قرار گرفته است. همچنین تأمین زمین مورد نیاز بنیاد شهید و امور ایثارگران شرق استان برای ساخت یک مجموعه و تحویل آن به جامعه هدف نیز بررسی شد.
در بخش دیگری از مذاکرات، راهکار تأمین منابع مالی و پرداخت مطالبات پیمانکاران پروژههای حمایتی مسکن شرق استان از طریق تهاتر زمینهای موجود مورد بررسی قرار گرفت. بر اساس تصمیم اتخاذشده، پیمانکار عملیات آمادهسازی انتخاب و منابع مالی مورد نیاز این بخش از سوی سازمان ملی زمین و مسکن تأمین خواهد شد.
مسکن بدون زیرساخت، کامل نیست
توسعه مسکن در شاهرود تنها به تأمین زمین و ساخت واحدها ختم نمیشود. آب و برق همچنان از مهمترین زیرساختهای تعیینکننده پروژههاست. نبیان بر ضرورت اجرای همزمان زیرساختها با روند ساخت واحدها تأکید کرد تا پروژه ۹۳۸ واحدی در زمان بهرهبرداری با کمبود خدمات زیربنایی مواجه نشود.
مصلا؛ زمین در خدمت تأمین منابع
اراضی مصلای پیامبر اعظم(ص) شاهرود نیز در جریان این سفر در دستور کار قرار گرفت. نبیان با اشاره به تفاهم انجامشده با مسئولان مربوط در کشور گفت دستورات لازم برای پیگیری موضوع صادر شده و مقرر است استان نسبت به مولدسازی اراضی مصلی اقدام کند.
بر اساس این تصمیم، منابع حاصل از مولدسازی برای تأمین نیازهای این مجموعه اختصاص خواهد یافت؛ اقدامی که در صورت اجرا میتواند زمینهای موجود مصلا را از یک دارایی راکد به منبعی برای تأمین مالی تبدیل کند.
بازدید از آموزشگاه ۱۲ کلاسه مسکن ملی خارتوران، طرح مجتمع فرهنگی و توانبخشی ایثار شاهرود، اراضی مصلای پیامبر اعظم(ص) و تقاطع پل غیرهمسطح مجن نیز از دیگر برنامههای سفر یکروزه معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به شاهرود بود.